Богданович Константин
Программист специального назначения,
28 лет, не женат, почти без вредных привычек.
принимаю заказы на создание сайтов
28 лет, не женат, почти без вредных привычек.
принимаю заказы на создание сайтов
Зарегистрироваться
| 24 | Март 2012 | Первый дождь |
| 22 | Декабрь 2011 | Откровенная оценка эффективности деятельности |
| 6 | Декабрь 2011 | Вам поступило MMS сообщение |
| 5 | Декабрь 2011 | Прогноз погоды бесплатно! |
  |   |
|---|
Одна квартира на несколько агентств недвижимости
Богданович Константин 2011.07.09, 20:24
Иногда, для некоторой мотивации, просматриваю квартиры в продаже на НГС.Недвижимости. В первую очередь смотрю двухкомнатные квартиры на Блюхера, причем ближе к середине улицы и чтобы в доме небыло газа. Обычно это типовые кирпичные пятиэтажки с планировкой, которая мне сильно нравится.Случайно натолкнулся на любопытный момент. Обычно одну квартиру продает одно агентство недвижимости, а здесь попалась квартира, которую продают одновременно 6 (шесть!) агентств.
Возможно, это не одна квартира, а несколько. Фотографий нет, номера квартир естественно никто не пишет, описание подойдет чуть ли не к большинству квартир на Блюхера, но этаж и площади совпадают полностью, стало быть все же это одна квартира. И очень любопытным будет пронаблюдать как разные агентства недвижимости относятся к своей работе и в какую сумму ее оценивают. Понятно, что владельцы квартиры могли запросто указать разным агентствам разные цены для продажи, но мы то этого не знаем, к сожалению.
Итак, общие и главные сведения о квартире. Двухкомнатная квартира, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома, площадь общая 43 м2, жилая 28 м2, кухня 6 м2. Комнаты изолированные. На фотографии виден план квартиры.
Составил сводную таблицу с вариантам квартир от всех агентств:
| НИАН | Квартира хрущевка. Санузел совмещенный. Форма собственности частная. | 1950 т.р. |
| Авеню | Квартира хрущевка. Санузел совмещенный. Есть 1 балкон. Телефон. Форма собственности частная. | 1900 т.р. |
| ЦИП, городское жилищное агентство | Квартира хрущевка. Санузел совмещенный. Есть 1 балкон. Телефон. Форма собственности частная. | 1900 т.р. |
| Городской жилищный центр | Квартира хрущевка. Санузел совмещенный. Телефон. Форма собственности частная. состояние хорошее рядом гимназия №14 лицей НГТУ (пунктуация авторская) | 1950 т.р. |
| Домашний адрес | Квартира хрущевка. Санузел совмещенный. Телефон. Форма собственности частная. Хорошее состояние. | 1900 т.р. |
| АН Новосибирское | Квартира хрущевка. Санузел совмещенный. Есть 1 балкон. Телефон. Форма собственности частная. Квартира в хорошем состоянии, чистая, ухоженная. На две стороны. Возможна продажа по ипотеке. | 1850 т.р. |
Победителем моего личного рейтинга по всем категориям оказывается агентство недвижимости Новосибирское. Они предложили самую низкую цену, дали самое подробное описание и единственные, кто приложил план квартиры! Учитывая что двухкомнатные квартиры на Блюхера, несмотря на то, что они типовые, могут быть выполнены в нескольких вариантах, это очень важный момент. И также это немного показывает ответственность сотрудников агентства и заботу о покупателях. Если бы я покупал квартиру, я пошел бы именно в это АН Новосибирское. И как победителям, этому агентству полагается прямая ссылка на вариант квартиры. Жаль у них нет сайта, так бы поставил ссылку на сайт (может позвонить и предложить создание сайта?).
Проигравшим по всем критериям моего личного рейтинга является агентство недвижимости Квартэн. К ним я бы не пошел, даже если бы они были эксклюзивными представителями интересующего меня варианта.
P.S. Кстати, на НГС.Недвижимости почему то нет сортировки по номеру дома. Казалось бы мелочь, но по факту очень неудобно.
2011.07.09, 18:48
Следующий пост: Каникулы строгого режима (#238, 2011-09-16)
Предыдущий пост: Информационный шум (#236, 2011-07-02)
Теги: Квартира .
Похожие посты: 17 февраля Глюк у Acer со спящим режимом Алтайым Домашний эксперимент Сборка кухни Гудят трубы? Особенности аренды квартир в Новосибирске Микро-катастрофы
Комментарии
Оценка: 7.00. Комментариев: 6.
| Сибирячка | 2011-08-21, 00:25 Оценка: 5 |
|---|---|
| Мне кажется, что публикация такого мнения не совсем корректна.Хотя бы потому, что это не статистика, а случайное наблюдение, а оно не всегда может быть верным.В одном и том же агентстве работают разные люди и вполне возможно, что Вам попался в другом агенстве не самый лучший работник.Поэтому делать столь категоричный вывод по одному только случаю, мне представляется, не совсем верным. | |
Богданович Константин | 2011-08-21, 02:13 |
| Категорический вывод у меня только по Квартэну, остальное - случайности и совпадения. Жаль, статистику собрать не представляется возможным, чтобы получить более полные и достоверные результаты, поэтому приходится довольствоваться случайными наблюдениями. | |
| Сибирячка | 2011-08-22, 00:15 |
| В принципе ничего плохо в этом нет. Думаю, кто- то воспользуется Вашим советом.А агентство поблагодарит за рекламу.Другое, конечно, может и обидится,но это их проблемы, пусть работают со своими кадрами... | |
| Бердчанин | 2012-01-10, 05:39 Оценка: 8 |
|
Нет ничего удивительного в том, что есть пять или даже десять одинаковых по характеристикам квартир, которые продают по разной стоимости разные агентства недвижимости. Просто сейчас риэлторы не ждут, пока к ним придёт продавец, а сами ищут в интернете объявления о продаже недвижимости и связываются с продавцом или же без его ведома ищут покупателей. В начале 2011 года как раз и поимел я такой опыт, когда захотел улучшить жилищные условия и занялся размещением объявлений о продаже своей квартиры. Подумал, что сначала найду покупателя, а потом уже обратимся в агентство недвижимости, если покупатель ещё не заключил ни с кем договор. Разместил, подождал пару дней и начались звонки, к моему тогда удивлению, не от покупателей, а от риэлторов. Предлагали заключить договор на "эксклюзивных" условиях, но я отказывался и говорил, что подпишу тогда, когда найдут клиентов. Немного позже начали появляться объявления, аналогичные моему. Если до того момента, когда я начал заниматься пр | |
| Бердчанин | 2012-01-10, 05:41 |
|
**Немного позже начали появляться объявления, аналогичные моему. Если до того момента, когда я начал заниматься продажей своей квартиры, в нашем доме никто не продавал жильё, то сейчас стабильно висели по 5-6 объявлений о продаже квартир, идентичных моей по всем характеристикам. И хоть бы описание своё придумали эти ленивые риэлторы! - Нет же, комментарий к половине объявлений был тот, который писал я. Когда квартира уже была продана, а я переехал в новую, видел пару объявлений о продаже такой же квартиры, какой была моя старая. Агентства недвижимости для меня были незнакомые (все, кто звонил мне, представлялись, а я, в свою очередь, записывал информацию - условия, цены и так далее - на листок бумаги). То ли это были те незнакомцы-альтруисты, то ли действительно практически одновременно со мной в доме кто-то ещё продавал квартиру - не знаю, но несколько объявлений вместе с моим исчезли :) | |
| Бердчанин | 2012-01-10, 05:42 Оценка: 8 |
| Хорошо, что у меня осталась привычка писать большие комментарии в блокнотике, а только потом их размещать... А то что-то не поддерживает Ваш блог такие большие тексты(( |
Добавление комментария
Пост #237. Постоянная ссылка на пост: http://bogdanovich.exogens.ru/blog/post/odna-kvartira-na-neskolko-agentstv-nedvizhimosti/
